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北戴河阿尔卡迪亚滨海度假酒店

Arcadia Seaside Holiday Hotel
TEL:酒店地址:秦皇岛北戴河区黄金海岸海滨高尔夫球会
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
酒店位于秦皇岛市北戴河新区黄金海岸戴河首岭高尔夫球场内,毗邻圣蓝海洋公园,国际滑沙活动中心和翡翠岛生态游乐园及金沙湾沙雕大世界,风景优美,交通便利。
【前往酒店】
-距离海滨汽车站约40公里,乘坐出租车约50分钟;
-距离北戴河火车站约33公里,乘坐出租车约45分钟;
-距离秦皇岛山海关机场约79公里,乘坐出租车约1.5小时;
【酒店周边信息】
-距离金沙湾海滨浴场沙雕大世界约1公里,步行约10分钟;
-距离中国国际滑沙活动中心约2.7公里,步行约15分钟;
-距离南戴河国际娱乐中心约15公里,驾车约20分钟;
-距离北戴河集发观光园约28公里,驾车约38分钟;
-距离中海滩约30公里,驾车约40分钟;
-距离北戴河老虎石海上公园约31公里,驾车约43分钟;
-距离联峰山公约42公里,驾车约44分钟;
-距离石塘路市场约34公里,驾车约45分钟;
-距离碧螺塔酒吧公园约36公里,驾车约45分钟;
-距离北戴河区鸽子窝公园约37公里,驾车约50分钟;
-距离秦皇岛野生动物园约40公里,驾车约52分钟;
-距离秦皇岛新澳海底世界约46公里,驾车约1小时。